淺析不動產估價重置提撥費與折舊提存費之疑義

收益法之運用，在總費用計算，對於折舊提存費與重置提撥費之提列，其實一直存有爭議。林英彥老師於其所著之「不動產估價技術規則解說」曾提及其於不動產估價技術規則訂定時，主張應將所謂之重置提撥費用（重大修繕費）納入折舊提存費之項下計算，而不應獨立認列，並舉相關例釋說明，但未能獲得採納，以致現行之不動產估價技術規則中，將重置提撥費及折舊提存費兩者均納入收益法之相關規定中。就上述之爭議，僅以本文試析其肇因，並提出相關意見如后。