房屋稅修正後之實質影響

法國經濟學家湯瑪斯．皮凱提（Thomas Piketty）的《二十一世紀資本論》在全球掀起強大旋風。這本巨著所以令人嘆服，在其以橫跨三個世紀、長達200多年，總計20餘個國家龐大的財產、所得歷史數據，實證全球資本集中與貧富差距擴大的關係不僅存在，而且日趨嚴重。他並預警，資本集中趨勢再不改變，30年之內，全球八成財富會集中在極富的10%人之手。因此，皮凱提的政策建議為：第一，既然資本報酬率高於勞動報酬率，從公平的原則來看，政府對於資本報酬就應該課徵更高的稅率，即所謂的資本利得稅。股票交易所得稅與不動產交易所得稅，就是兩種最具有代表性的稅目。另外，就是設法降低資本與財產的累積，遺贈稅就是一個例子，皮凱提建議在財產總歸戶能確實執行，最佳的遺產稅稅率約在50%到60%，以高稅率來大幅降低資本擁有者在世代之間的財產累積。此外，不動產持有稅，包括土地稅與房屋稅等，由於一般政府對於不動產比較容易掌握，先進國家每年大約課徵房價1%的不動產稅。這種很高的不動產持有稅，一方面可以大幅增加稅收，還可以有效阻止有錢人持有大量不動產，也就比較不會出現財富分配惡化的現象。