不動產役權之誕生--地役權之蛻變

民法物權編之地役權已修正為不動產役權,具有下列特色:一、供役、需役之客體已擴大為不動產,且不動產役權與用益物權可重疊設定,並增訂用益權人之不動產役權、自己不動產役權,俾充分發揮調節不動產利用之機能,促進不動產資源之利用效率。二、不動產役權之便宜內容予以例示性之類型化,便利不動產役權便宜內容之登記,實現登記之公示機能,保障交易安全,並使不動產役權與用益物權之重疊設定容易實現。三、不動產役權人對供役不動產負永續利用義務,以維護地球上之不動產資源。我國不動產役權未來應有盎然之生機。