論我國不動產稅制之改革及其影響

On Taiwan’s real estate tax system reform and its impact

本文係參照我國現行法令，對不動產稅制的種類、課稅依據與標準提出說明，並針對當前稅制所導致之民怨與問題，進行檢討。根據即將在2012 年8 月1 日施行之「實價登錄」制度，本文釐清實價登錄之方式與如何揭露、如何課稅等，並就其可能產生的問題與迷思予以探討。進而，從政府提出的居住正義住宅政策，探討實價登錄會否實價課稅，分析實價課稅可能產生之盲點、未來發展以及將對不動產市場帶來的衝擊。