論台灣地區公寓大廈管理委員會之權利義務——兼與大陸地區及各國比較

The Rights and Obligations of the Apartment Building Management Committee in Taiwan Region-Discussion with the Mainland China and Countries

本文會將管理委員會作為探討的重點，又於1995年6月28日發布台灣地區“公寓大廈管理條例”，其中關於管理委員會之規定，並未規定得非常明確，僅規定成立之方式，以及管理委員會之相關職務，然而一些罰則或法律效果並未規定。本文主要是以管理委員會之程序相關規定，例如成立、召集及決議，以及管理委員會所執行事項，例如停車位之使用及屋頂之漏水問題；上述之問題法律並未規定，然而一般都以規約為標準，唯規約並未規定徉細，造成管理委員會產生侵權的效果，使得住戶無處申冤。又管理委員會對台灣地區“公寓大廈管理條例”相關法規不甚了解，因為不專業之原因，侵害住戶之權益，所以本文針對管理委員會未規定之部分，借由法學方法解釋，或者參考其他各國之規定，加以研究討論，以建立管理委員會法制化。