「凶宅」買賣合同的請求權基礎分析

Analysis on the Claim Basis about Sale Contract of Haunted House

本文以一則案例為研究對象，以鑑定式案例分析為方法，全面研究「凶宅」買賣合同的買受人可能享有的請求權以及相應的請求權基礎。依據《民法典》的相關規則，凶宅的買受人可以主張瑕疵擔保責任的減價權或者損害賠償請求權，可以主張解除合同後的恢復原狀、損害賠償請求權，可以主張締約過失損害賠償請求權，可以主張撤銷後的返還財產、損害賠償請求權，以及侵權損害賠償請求權。以上數個請求權發生競合，應由買受人擇一而行使。