建築物責任的解釋論－－以《侵權責任法》第85條為中心

An Interpretation of the Responsibihty Arising from Buildings －－Placing at the Center Article 85 of the Chinese Statute on Tortious Liability

《侵權責任法》第85條所規定的建築物責任，既有借鑑比較法的方面，又有若干獨特之處。就責任主體中的“管理人”，在傳統型之外，有必要承認物業公司作為擴張型“管理人”。“使用人”的責任原因並不取決於其是否承擔維護義務，而在於其違反了瑕疵發現及通知義務。就責任原因，在“脫落、墜落”之外，有必要采體系解釋方法，闡揚司法解釋“維護、管理瑕疵”的內涵。責任主體之間原則上並不負連帶責任，但“使用人”與所有人或者管理人之間，可依《侵權責任法》第11條承擔連帶責任。第85條中的“向其他責任人追償”並非代位求償。