優先承購權——最高法院111年度台上字第206號

按土地法第104條第1項規定基地出賣時，地上權人有依同樣條件優先承購之權，考諸立法目的，在保護現有基地地上權人之權益，使基地及其上之房屋同歸一人所有，俾充分發揮土地之利用價值，並杜紛爭。同一土地上，如設定2個以上地上權，並各因地上權而建築房屋，於基地所有人與第三人約定買賣之土地，除設定地上權之土地外，尚包括他筆土地時，本於優先承購權之立法目的，及優先承購權係一種特權，其適用範圍不宜過寬，應認各地上權人所得優先承購者為地上權登記面積範圍內，各按房屋坐落位置、面積，定其買受範圍。