次貸風暴後對台灣資產證券化之再反思

美國次級房貸危機不管在利率、相關衍生性金融品、股市及滙率都對台灣造成了不小的衝擊,當然對資產證券化法制亦有影響。本文將檢驗台灣所發生之問題。再者台灣不動產證券化之法源及規範依據的不動產證券化條例,在二三年七月立法院通過,並於七月二十三日公布施行。條例共七章計六十八條。而二九年時鑑於該條例施行已數年,不動產證券化市場已穩定發展中並漸趨成熟,為使不動產證券化商品更多元化,以活絡不動產證券化市場,提升資金運用效能,並為房地產市場注入新的動能,促進整體不動產市場之發展,將開發型之不動產或不動產相關權利,納為不動產證券化之標的,有其必要,爰併同其他有增修必要之條文,故台灣政府擬具「不動產證券化條例」部分條文修正,並已修法通過,文中亦將一併說明修法內容及檢討其缺失。