民法物權編關於「共有」部分之修正簡析

修正後之物權法關於共有之部分,已有諸多新規定,擇其重要者有共有物之管理方法,原則上改採多數決之方式,但同時亦對於少數共有人加以保護,並就管理方法加以變更;共有物之分割,將原物分配與變價分配混合運用,賦予法院更具有彈性之分割權限;保障因不動產之裁判分割而應受補償共有人之權益,增訂法定抵押權之規定;裁判分割時,共有人享有優先購買權;分管契約對抗應有部分繼受人之效力明確化以及公同共有成立之依據及準用規定。