違章建築法律問題十五則

違章建築，依「違章建築處理辦法」第2條規定，係指在建築法適用地區內，依法應申請當地主管建築機關之審查許可並發給執照方能建築而擅自建築之建築物。因此，違章建築是沒有申請建築執照之建築物，所以，不能依土地登記規則規定提出使用執照，申請建物第一次測量及建物所有權第一次登記。在不能辦理所有權登記之情形下，違章建築便存在一些法律問題，在交易、處理時應予注意。本文列舉重要者計十五則，說明如下。