拍賣抵押物之範圍

本題爭點在於強制執行法第七五條第三項「建築物及其基地同屬於債務人所有者,得併予查封、拍賣。」之適用。即為避免同屬一人所有之房屋與土地因拍賣分屬不同人所有,故有上開規定,以便所有權歸屬同一人。此在以對人之執行名義執行,固無問題,但在以拍賣抵押物裁定執行,可否適用上開規定,一併執行房屋?即有問題,蓋拍賣抵押物裁定為對物執行名義,執行範圍受有限制。又在抵押權及於房屋時,抵押權人可否只請求執行房屋,不執行土地,如此是否違上開規定?