公辦市地重劃實施前後地價查估與臨街地特別負擔之法律問題分析【學習式判解評析】

Legal Issues Analysis of Land Value Appraisal Before and After Government-Implemented Urban Land Readjustment and the Special Burden on Street-Frontage Land

土地價格為土地價值之「貨幣化」（例如以新臺幣作為貨幣單元）結果，不論是收益價格（如農地之價值呈現）或市場價格（如建地之價值呈現），不僅於土地租稅扮演重要角色，即使是在（例如）土地被核准徵收之地價估計數額，對其土地所有權人之權益，亦屬重要者。按系爭規定一之內容 ，重劃「前」之地價應先調查土地位置、地勢、交通、使用狀況、買賣實例及當期公告現值等資料，分別估計重劃前各宗土地地價。