甲所有位於A市某都市計畫地區範圍內土地一筆（下稱系爭地），歷年來其地價稅皆未超過新臺幣（下同）1萬元，惟今年A市稅捐稽徵處卻以系爭地之「公告現值」作為課徵地價稅之基礎而使其地價稅額劇增，甲乃主張地價稅之課稅基礎應是土地之「公告地價」（數額較低），而非其之「公告現值」（數額較高）。地政主管機關則認為，基於估價程序便宜之需而得以同一宗土地當年「公告現值」之某一成數（例如二成）作為其當年之公告地價，並據以課徵其地價稅。試問：土地「公告地價」及其「公告現值」之性質為何？作用為何？兩者之估價程序為何？甲（或地政機關）之主張有無理由？ |
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