日本不動產跨境繼承之法律解析【本月企劃】

Legal Analysis of Cross-Border Inheritance of Real Estate in Japan

近年來，隨著日圓相對於新臺幣匯率走低，國人赴日投資與置產的需求大幅增加。然許多投資人僅著眼於購置當下的收益與價值，卻忽略了「境外不動產如何於日後傳承」這一關鍵問題。實務上常見繼承發生時子女措手不及，甚至因未能查知並辦理日本境內的遺產繼承程序，導致產權懸而未決、甚至未辦繼承；若不幸繼承人又再度發生死亡情形，將使繼承關係更加複雜化，增加跨境繼承之困難。