赴日投資不動產之法務與稅務評析【本月企劃】

Real Estate Investment in Japan from a Tax and Legal Perspective

由於飲食、文化面的近似與良好的生活品質，日本一向是國人旅遊、生活的重要選擇。加上近來地緣政治影響、日幣貶值以及臺資企業對日投資大幅增資，日本不動產成為投資熱點。然而，攸關投資安全的法務問題與實際稅後投資報酬率的稅務問題，應該事前掌握，以免投資不如預期。本文將探討日本不動產投資的法律與稅務問題。首先，需要了解日本登記對抗主義與我國登記生效主義間的差異，以及兩國之間登記實務上的流程差異。其次，投資架構方面選擇個人（日本居住者或非居住者）或是公司（日本公司或日本境外公司）形式，均有不同的稅務議題。