集合住宅變更為對外營業使用於法令上之限制──最高法院113年度台上字第189號民事裁定評析【爭點解析】

Legal Restrictions on Change of Housing Complex to External Business Use: Analysis of Supreme Court Judgment No. 189 Tai Shang (2024)

最高法院113年度台上字第189號民事裁定似認「集合住宅」一詞本寓有「不得對外營業」之意旨，不待區分所有權人會議嗣後是否作成類此決議。因此，「集合住宅」之建物縱使符合免辦理變更使用執照之要件及土地使用分區之相關規定，依其性質本不得對外營業，應予留意。