平抑囤房炒房應從遺產稅與利率著手【月旦時論】

To Curb Housing Speculation and Hoarding, Should Focus on Estate Tax and Interest Rate

我國於今年1月修訂房屋稅條例，並於7月起實施，對持有高戶數房屋納稅人採差別稅率，目的在打擊囤房與炒房。雖然稅率上調，但計稅之房屋現值低估影響有限。囤房者多為投機或傳承，房地遺產課稅估價及房貸利率偏低，實際助長囤房行為。本文將探討囤房對居住權之影響，並建議改善稅制與利率政策，以有效抑制房地炒作。