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| 篇名 |
中國大陸預售屋抵押風險成因之法制研究(二)【月旦時論】
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| 並列篇名 |
Legal Research on the Causes of Mortgage Risk of Pre-Sale Real Estate in Mainland China (II) |
| 作者 |
林清汶 |
| 中文摘要 |
大陸商品房預售屋抵押，係指預售屋購屋者在購買房屋簽訂合同時，由貸款銀行提供抵押貸款支付開發商；而此際預售屋購屋者尚未取得房產屋所有權，卻仍能將正在興建商品房提供銀行抵押。因預售商品房制度有歷史特殊性，開發商長期受優惠保護措施，形成不動產市場特有現象；部分開發商取得龐大預售屋抵押資金後，並未真正投資於本業，卻轉投資其他行業後虧損形成資金造成缺口，引發現今遍地開花爛尾樓之風暴。本文特對大陸預售屋抵押法制等若干缺失提出評析，作為法制變革省思。 |
| 起訖頁 |
038-046 |
| 關鍵詞 |
土地使用權、抵押、商品房、預售屋、爛尾樓 |
| 刊名 |
月旦會計實務研究 |
| 期數 |
202408 (80期) |
| 出版單位 |
元照出版公司
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| 備註 |
本文針對大陸法制提出多項評析，借鑒國際經驗並進行本地化應用，探討文化中介組織在文化影響評估中的角色與功能，分析在推動永續發展中的實際應用。這些都有助全面了解文化影響評估機制的構建以及在永續發展中的重要性和影響力。 |
| 該期刊-上一篇 |
氣候變遷因應法修法後所帶來的治理改變與分析【本月企劃】 |
| 該期刊-下一篇 |
鑑識會計與律師特質對證券交易法刑事判決之影響(二)【月旦時論】 |
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