農地工廠的持有、稅負及移轉──兼論借名登記【月旦時論】

Holding, Taxing and Transferring of Unregistered Factories: Registering Real Estate under Other Person's Name

農地工廠數量的持續攀升，使管理及限制都遇到很大的挑戰。由於農業發展條例以及土地法的限制，過去農地無法登記在自然人名下，而今則無法登記在法人名下，致使借名登記情況相當普遍。而叢生的農地工廠問題，通常伴隨著借名登記或農地租賃。本文僅探討在借名登記關係下，農地持有、移轉及繼承可能會發生的稅務風險，甚至以借名契約要求返還農地，仍會有稅負的發生；並兼論若採租賃農地方式，仍可能影響持有稅，且提醒讀者留意出租人與承租人的稅賦分擔。