論房地持有稅負與價格關係──兼論地價稅調降與政府打炒房【月旦時論】

The Relationship between the Tax Burden and Price of Real Estate, Land Tax Reduction, and the Government's Blow Speculation

有論者主張藉由重課持有稅抑制房屋價格及炒房歪風，但單純使用租稅工具調高持有稅真能抑制房價嗎？地方政府調降公告地價及地價稅適當嗎？政府近期打炒房政策真能收效嗎？本文藉由整理研究文獻客觀探討稅負與房價間的相關性，並全面分析公告地價調降所產生的稅收與非稅收效果；且進而評論近期政府打炒房的可能效果。