借地建屋——最高法院114年度台上字第1741號

按使用借貸為債之關係，僅於貸與人與借用人間有其效力，是因使用借貸契約而占有不動產之借用人，原則不得執其與貸與人間之契約關係，對受讓不動產之第三人主張其為有權占有，受讓該不動產之第三人並得以借用人之占有係無法律上原因，請求其返還無權占有期間之不當得利。惟第三人若明知不動產所有人與占有人間存在使用借貸契約關係，借用人於約定之借用期間得享有無償占有使用該不動產之利益，竟基於侵害借用人使用借貸債權之意思，與貸與人合謀，惡意無償受讓借貸標的物之所有權後，本於所有人地位請求借用人返還占有或給付不當得利，以遂貸與人規避給付義務之目的者，其無償受讓行為非不得認係故意以違反誠實信用、背於善良風俗之方法，加損害於借用人，而應限制其權利之行使。