臺灣地處環太平洋地震帶，每年約3.2萬次地震，有感地震1，000次以上，幾近每天3次以上有感地震，其中六級以上地震平均每年3次；類此地震災害，導致居住安全已然攸關國人生命財產保障之必要性；因此危老建物之都市更新「重建、整建、維護」，更成為政府必須且必要持續推動之都市再生目標。是有，內政部在每3～4年之「都市更新發展計畫」中，研擬持續結合中央部會、地方政府及民間力量，精進各項「都市更新或危老重建」政策，祈能具體落實都市更新與加速促進改善居住環境，並增進居住品質與公共利益。都市更新條例從1998年11月11日（地政節）制定實施至今已近28年，全臺核定都更總件數竟然不到1，500件，報核案件不到2，100件。嚴格論之，類此成果當然不臻理想，其在都更政策之制定與都更行政之執行，均值慎重檢討及加速改善。易言之，中央及地方各級都更主管機關理應責無旁貸，實事求是找出制度上不周延及行政或法制上值得再精進之對策；再查，都更條例在2019年1月30日修正全文88條施行至今；截至2025年（約七年間），據內政部國家土地管理署統計之「政府自行實施」都更案件僅47件（占9％）、「政府與民間委託」更新事業機構（開發商、多為協議合建或權利變換性質）之個案為456件（占86％）、自主都更實施卻僅26件（占5％）；其中「自主都更」部分，尚包括：地震、海砂屋等「迅行劃定」部分，儼然成為都更重建效果最為不彰之一環；更難謂不能歸責於「自主都更」政策欠缺推廣與宣導不足所導致之無力感，當然成為極需政府與都更專業公會協力推動之重要課題。 |
本站僅提供期刊文獻檢索。
