本文探討2016年以來台灣住宅政策的轉型過程與能力建構。過去，台灣發展出高自有率的居住結構，租屋市場低度發展，不僅購屋成為滿足居住需求的唯一選項，且在近二十年房價快速上漲的趨勢中，缺乏有效的政策調節工具。面對此結構性困境，中央政府自2016年起重新將居住支持界定為公共責任，確立興建社會住宅、發展專業租屋市場以及加速老舊房屋更新改建三大主軸，逐步建立推動結構轉變所需的關鍵能力，並培養產業量能，銜接新政策推行。隨2016年設定之目標陸續達階段成果，本文也針對下階段面對的挑戰及可能的再深化路徑提出方向。 |
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