不動產詐騙的攻與防──論防詐風險與防禦（以臺南市為例）

隨著不動產市場發展，伴隨土地與房屋的價值持續攀升，使其成為犯罪集團眼中極具吸引力的肥羊獵物，不動產詐欺犯罪手法呈現出結構性演變。過去單純依靠買賣雙方資訊不對稱的詐騙模式，已逐漸轉化為結合法律專業、行政漏洞與偽造技術的組織型犯罪，凸顯詐騙集團從過往單純文件偽造，演化至利用人性與便民替代措施，結合不肖人士進行集團性犯罪之趨勢。