土地所有權移轉時，無論有償或無償之移轉，依土地稅法規定，原則上均應課徵土地增值稅。但基於特定原因或政策目的，同法或其他法律（例如：都市更新條例、農業發展條例）對於應課徵之土地增值稅設有「免徵」、「不課徵」、「記存」或「減徵」之規定。