“老舊住宅增設電梯”案例分析

幸福花園是建設於20世紀90年代初的住宅區，宗地範圍內僅有一棟10層住宅樓，全樓共40套住宅，專有部分面積均為89平方米，每位業主均只擁有一個專有部分。由於大多數業主對公共事務漠不關心，幸福花園尚未設立業主大會，亦未選舉業主委員會，物業管理事務由居委會和社區工作人員負責。