房地合一稅成本費用的認定實務問題

房地合一稅施行後，相較於土地增值稅係按照公告現值課稅，房地合一不動產交易的課稅更接近實值原則。但不同的在於，房地合一稅的稅基按照所得稅法第14之4條第1項：「其為出價取得者，以交易時之成交價額減除原始取得成本，與因取得、改良及移轉而支付之費用後之餘額為所得額」。