都市更新免稅規定與平均地權漲價歸公之探討

土地政策是國家經濟與社會發展的重要基石，其核心在於平衡土地資源的合理利用與社會公平。中華民國憲法第142條：「國民經濟應以民生主義為基本原則，實施平均地權，節制資本，以謀國計民生之均足。」該條文體現了孫中山先生提出的「平均地權」思想，旨在防止土地過度集中於少數人手中，並透過稅制設計促進土地的合理利用，此條文奠定了臺灣土地政策的基本原則，即土地增值應屬於全體人民，並應透過適當的法律與制度，實現土地價值的社會共享，避免土地資源投機行為。