連件申請移轉登記與抵押權設定登記立約日期之探討

甲地政士向乙地政事務所連件申請「所有權買賣移轉登記」與「抵押權設定登記」，經乙地政事務所審查後發現其「抵押權設定契約書」之立約日期在「所有權買賣移轉契約書」之立約日期之前，因此乙地政事務所認為該申請「所有權買賣移轉登記」之買方於「抵押權設定契約」之立約日期尚未取得不動產所有權，故主張該「抵押權設定契約」無效，而予「補正」通知。