不動產估價的價格機率分布與稟賦效果

隨著都市商圈發展的移轉與興衰，部分街廓的窳陋老化是市場經濟力量作用下的自然結果。因而，在都市面積擴張受限的情況下，都市更新（urban renewal）顯然是都市發展所必須面對的重要議題，亦常是政府所極欲推動的重要政策。因而，政府對於都市更新案經常提供許多經濟誘因，包括現金補助，稅賦減免，以及最重要的「容積獎勵」等。