簡論憲法法庭112年憲判字第20號判決

隨著一國人口（尤指都市地區）日益增加，地價亦日漸增長，此一現象促使「土地」成為人民之重要財產權（標的），於司法訴訟中，人民乃時常援引憲法第15條規定而主張應保障其財產權，固非無據。然而土地之性質並不同於一般「商品」，稽其特性區至少具有區位固定性、數量不（微）增性以及本質不（毀）壞性等而成為人民最佳之投資標的，然其中區位固定性與數量不（微）增性亦使土地屬具有高程度之公共財，從而亦具有如被徵收為公共設施保留地之「供公共使用義務」之「社會制約（義務）」（Sozialbindung），進而得賦予高度「國家控管」（StaatlicheÜberwachung）之正當與必要性，故而於聲請解決釋憲以解決土地法律相關問題時，常使憲法上「私權保障」（Individualrechtsschutz）（第15條）與「公共利益」（第23條）兩大原則之詮釋處於「緊張狀態」（Spannungsverhältnis），事實上，司法院解釋根據該兩原則意旨所作成之憲法解釋亦不在少數。