地價稅稅基公平性之研究──以臺北市為例

我國現行公部門之土地估價，是依1946年發布之地價調查估計規則規定，採區段地價方式，按照規則第3條：「其地價調查應以買賣實例為主，無買賣實例者，得調查收益實例。」、第4條規定：「前項收益實例，係指租賃權或地上權等他項權利，且具有租金或權利金等對價給付之實例。」，並以估計正常單價之區段以調整至估價基準日之實例土地正常單價，求其中位數作為各該區段之區段地價。