基地出賣——最高法院111年度台上字第111號

又土地法第104條第1項規定，租用基地建築房屋之承租人，於出租人之基地出賣時，有依同樣條件優先購買之權。上開規定之優先購買權，其權利之有無，應依行使權利時之狀態認定之。倘基地之承租人於基地出賣時，在該土地上蓋有房屋具有一定之經濟價值，即得按上開規定，有依買賣契約同樣條件優先購買之權，不因該房屋嗣後被拆除而影響其原本已取得之優先購買權，以貫徹法律就優先購買權重在使基地及其上之房屋合歸一人所有之旨意。