房地合一稅對房價、交易量及空屋影響之研究

研究背景：不動產價格由供給及需求所決定，在不動產供給量日漸增多，甚或供過於求的情況下，不動產價格理應回穩，甚至下跌，但近年卻見房價不斷飆升，臺灣高房價與高空屋率並存的現象極為罕見，也成為購屋者的沉重負擔，更有實證發現房地價格與空屋數量呈正向關係，是因為房地價越高的地區，投資性購屋需求越高，導致持續供給所造成的高空閒住宅及囤房現象。