請求返還溢付權利金——最高法院106年度台上字第9號民事判決

地上權同時約定權利金與地租者，其權利金性質應視其給付目的而定。苟權利金交付之目的在設定地上權，其性質應為取得地上權之對價；若權利金交付之目的在先行取得部分之租金，則權利金之性質屬於預付之地租。與違約金係當事人約定於債務人不履行債務時，應支付之金錢或其他給付，必待債務不履行時始有支付之義務，旨在確保債務之履行有所不同。