關鍵查核事項、會計師聘任專家與投資性不動產資訊內涵之關係

國際會計準則第40號「投資性不動產」要求企業認列或附註揭露投資性不動產之公允價值，是非金融資產導入公允價值會計之少數但被廣泛使用之案例。投資性不動產公允價值屬攸關資訊（Danbolt and Ree 2008; Lourenco and Curto 2008; Garg and Hanlon 2012），但投資性不動產常無法取得之活絡市場報價，其公允價值較難可靠衡量（Landsman 2007），且會計師本身也不一定熟悉不動產鑑價之專業知識（Martin, Rich and Wilks 2006; Kumarasiri and Fisher 2011），故對會計師查核任務造成顯著影響（林嬋娟與王炫斌，2019）。