淺論借地建屋後基地所有權移轉相關爭議之實務發展

一般而言，建物使用期限長達數十年之久，若建物與基地之所有權人不同，則於建物存續期間，可能因基地所有權人發生變更而產生原有建物所有權人有無繼續合法使用原有基地之爭議。因早期國內不動產價格尚未飆漲，土地所有權人無償出借基地供他人建屋之情形並非罕見，然因近年國內不動產價格持續飆漲，基地所有權發生移轉後，取得基地之後手對於原有建物所有權人主張拆屋還地之爭議案件，即層出不窮。