台灣契稅的實質課稅原則

許多公司於建屋出售時，以預售屋的方式銷售，在銷售的過程當中，向預售屋購買人表示，如直接以預售屋購買人當原始起造人，完工後取得使用執照，可以直接到地政機關辦理建物所有權第1次登記，省下一筆契稅開支，但依據實質課稅原則，預售屋購買人仍應應依〈契稅條例〉第12條第2項、16條第5項規定報繳契稅，始為合法。