中國房地產市場泡沫之爭（下）

既然房地產業是目前中國經濟發展之龍頭及動力，只要中國民眾的住房需求是有效需求，中國房地產市場就能夠持續地發展下去，經濟過熱及房地產泡沫也無從談起。但現在中國民眾的住房需求是潛在需求還是有效需求？如果不是有效需求，那麼這種潛在需求在什麼條件下才能夠轉變為有效需求？