為何以土地實際增值比例課稅能遏止低報？

一般支持土地增值稅按實價課稅者大都認為實價認定不成問題，因為低報售價對賣方有利，但對買方不利，會使下次出售土地時稅負加重，因此在買賣雙方利益相互勾稽牽制下，應可杜絕虛偽低報。筆者擬在本文舉例證明上項論點僅在比例稅率下才是對的，但是在累進稅率下則無法成立。前財政部長王建煊在其任內的末期雖然曾主張改按實際增值比例稅率課稅，他解釋這種改變主要考慮比例稅稽徵作業的方便；至於何以唯有在比例稅率下才會發生買賣相互勾稽作用，則從未提出適當解釋，因而仍無法使反對實價課稅者信服實價認定的技術困難可以克服。