公有土地「祇租不賣」的分析

近來，對於解決房地產價格飆漲問題，有許多學者專家主張公有土地應該祇 租不賣，國宅亦應祇賣屋不賣地。侯家駒教授（經濟日報，78年10月30日）更提出突破性的「新市地公有」的看法。筆者針這些看法亦表贊同，但為何公有土地應祇租不賣？出租的方式應如何？實施後會有怎樣的後果？這些問題仍未見學者專家有較深入的分析，筆者試圖在本文中提出自己的看法。