為台北市房地產狂飆把脈

依照都市經濟學的講法，都市內住宅區位的價格，是由消費者（也即住戶）決定的。他們在評量各社區公共設施服務水準、環境條件與鄰里特性後，依自己負擔能力，選擇自己所喜好之社區遷入；當鄰里中有不良的或自己不喜歡的現象產生時（如汙染、犯罪，或鄰人低俗的作風等）則搬出，在這住戶選擇的過程中，不同區位所提供的居住條件會使嗜好相同的家庭聚居一區，此時每戶均得到最大的滿足(Utility Maximization)，也就是都市的均衡區位價格和均衡區位型態(Equilibrium Location Pattern)形成之時。