囤房稅該不該課？

日前時代力量立委黃國昌提出「房屋稅條例」部分條文修正草案，主張課徵「囤房稅」來抑制房價，使屋主願意釋出房屋，財政部長蘇建榮則以「暫不推動囤房稅」回應，理由是只有臺北市、新北市的囤房問題較為嚴重，囤房稅須整體考量，不能將雙北的問題套到全國一體適用；而現行法制，地方政府已可藉稅基調整來達到政策目的。隨後臺北市政府也公開要求中央政府提高多屋者房屋稅稅率，使得「囤房稅」議題開始成為社會討論的話題；專家認為，雖然課徵囤房稅確實能對多屋族者構成壓力，但能否逼出真正的空屋回到市場註1？臺灣房地產持有成本低廉，包括房屋稅、地價稅都很低，因此也造成房地產炒家，可輕鬆持有房產獲利，卻不需要付出高成本的不合理現象。現在政府積極打房重點，放在房屋稅、地價稅稅率，但此真的有效嗎？