房地合一稅制施行前的出售房地損益－－論最高行政法院105年判字第21號行政判決

近日，由於總統候選人配偶遭媒體報導，疑似交易房地產有逃漏稅捐情事，而其則對外表示係因應房屋評定現值及公告現值制度的租稅規劃。由於我國獨有的土地增值稅及「土地公告現值」、「房屋評定現值」設計，過往不動產交易中，僅有房屋部分被記入財產交易所得，而土地部分則以公告現值課徵土地增值稅。由於公告現值通常遠遠偏離市價，且土地增值稅稅率不會算入累進稅率，因而時常有利用其價值操作的空間，但此究係屬於稅捐規劃、納稅者權利保護法的稅捐規避，亦或稅捐逃漏，則可就判決本身再加以細究。