司法院釋字第779號評析──非都市地區公設保留地與農業用地

某甲於102年出售其所有，位於臺南市善化區的一塊「非都市土地特定農業區交通用地」，按照土地稅法39條第2項申請免繳土地增值稅。但主管機關認這不是都市地區土地，不符土地稅法第39條第2項有關依都市計畫法指定之公共設施保留地免徵土增稅之要件；甲另外依土地稅法第39條之2第1項農業用地為由申請免稅，但由於是交通用地，也不是土地稅法第39條之2第1項規定：「作農業使用之農業用地，移轉與自然人時，得申請不課徵土地增值稅。」的農業用地，兩條免徵土地增值稅的規定，要件都不該當，乃按一般用地稅率核定土增稅計20萬餘元。