財稅焦點Vol.42 No.3

個人提供土地與營利事業參與都市更新，嗣後出售交換或分配取得之房地，應分別依土地、房屋各自之取得日及持有期間判斷適用房地合一所得稅（簡稱新制）或適用年度申報綜合所得稅（簡稱舊制）課稅。該局舉例，李君以86年取得之土地與營利事業參與都市更新，並於106年8月1日取得都更後之房屋；107年3月1日出售交換取得之房地，土地因係86年取得，故免納所得稅，但房屋所有權移轉登記日為106年8月1日，係在105年1月1日房地合一課徵所得稅新制施行以後，故適用新制，並以土地持有期間為房屋持有期間，認定房屋交易所得適用之稅率，即應就房屋部分交易所得按稅率15%（持有期間超過10年）申報納稅。