論比較法的比較邏輯──回應蔡旻耿估價師之疑慮

蔡旻耿估價師在其所撰、刊於土地問題研究季刊NO.51之「不動產估價實務疑義之研究」一文中謂「按所稱比較法，係指以比較標的價格為基礎，經比較、分析及調整等，以推算勘估標的價格之方法。此不動產估價技術規則第18條定有明文。是以，既係以比較標的價格為基礎，即應認係以勘估標的比比較標的為比較邏輯基礎，較為妥適，自不待言。……或曰比較法之定義是否妥適……惟於該規則未被修正或遭宣告違憲前，不動產估價師仍不得違反上開規定，否則即有違法之虞。」，蔡估價師之疑慮實有詳予論述的必要。