市地重劃前、後地價查估模式探討

市地重劃係就都市計畫指定之特定範圍內土地，以交換分合之開發手段，將地界不整、畸零狹小或未面臨道路之土地，重新劃定其界址及地形，使之成為皆正臨道路、可立即建築之整齊宗地；同時亦併同重劃工程施工，將區內部分公共設施予以闢建完成。而重劃區內之公共設施用地及辦理重劃所需之工程、重劃費用、貸款利息，皆由區內土地所有權人依受益程度差異，按不同比例負擔，每位地主扣除重劃負擔，配回改良後可開建築之原有土地。