對健全不動產估價制度建言

台灣需要建立不動產估價制度已成為社會共識，故不必再為文鼓吹，政府也在2000年10月4日公布施行不動產估價師法，從此正式邁入不動產估價制度的社會，迄今已超過十幾年，估價師考試及格人數已達530餘人，但估價技術卻一直停留在起步階段，大部分估價報告書可用「慘不忍賭」來形容，其原因固然眾多，但筆者認為我們努力不夠及努力不對是最大因素。筆者從事不動產估價研究多年，也說了不少評語，結果只有惹人討厭，所以本想就此封筆不談，改寫歷史小說，但經不起陳奉瑤老師再三催促，只好再提筆寫一些估價方面的心得來請教諸位先進。